南开区的4月成交，比3月还猛。

172套的成绩，比3月还多了22套，签约均价涨了3.7%。

主要得益于有纯新盘首开，贡献一部分销量。

(资料图片仅供参考)

这个首开的新盘就是建投誉山院。

首开共76套房子，都售罄了，不过签约数据上没完全体现，显示签约36套，均价为5.1万/平米。

首开户型为109和127平米，总价分别为590万和690万左右。

近几个月，天保上城观景的销量稳定在前三名。

4月签约34套，楼盘已是准现状态，比去年年底也涨价了，但还是400万南开区的优选之一。

这几天也推出特惠房源，最低372万起，非常具有性价比。

保利云禧4月签约均价4.3万/平米，比3月还涨了700元/平米。现房销售，关注的朋友可以直接去看了。

接下来说就是南开区的高端市场了。

铂悦融御真的涨价了。 

小高层143平米很难找到800万以下的房源了。

4月签约324套，成交均价也有明显变化，5.5万/平米，比3月涨了2500元/平米。

在这里，特别提一下招商江山玺，4月签约13套，看似比3月少，实际认购26套，只是签约数据往往有延迟。

招商江山玺自打实景呈现后，量起了不少。

关键是，目前600万左右的改善在南开区是真“尴尬”。

招商江山玺高层143平米是这个预算段里目前最合适的选择，还是精装。

143平米高层特惠545万起，143平米小高层特惠672万起，169平米高层特惠710万起。

旭辉铂悦公望4月签约12套，签约均价5.6万/平米，110平米特惠643万起。

金地阅千峯和绿城凤起悦鸣都是千万豪宅级别的，每个月都还有签约。

金地阅千峯的洋房直接卖到单价7.5万/平米。

绿城凤起悦鸣目前150平米三室，总价910万起。

南开区的纯新盘目前还有鹏飞南开学苑没有开盘。

300万的两室门槛，预计6-7月首开。

南开房价是肉眼可见的上涨，越是高端楼盘，价格还在持续走高。